1. Menerima dan Mengabulkan gugatan PENGGUGAT untuk seluruhnya;

1. Menyatakan Sah Perjanjian Kredit Nomor: 0013320121115000009 tertangal 15 Februari 2013 antara PT Bank Tabungan Negara Tbk dengan TERGUGAT;

1. Menyatakan sah dan berharga Akta Pengakuan Hutang dengan Kuasa untuk Menjual Nomor 78 tanggal 15 Februari 2013 dan Akta Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan Nomor 79 tanggal 15 Februari 2013 Notaris Khairul Aswin S.H., yang diletakan atas bangunan rumah yang terletak di Perumahan Central Park Cikarang Blok E 14 Nomor 23 Provinsi Jawa Barat, Kabupaten Bekasi, Kecamatan Cikarang Utara, Desa Karang Raharja, dengan luas bagian tanah kurang lebih 72 M2 yang Sertifikat Hak Guna Bangunan masih tercatat atas nama TERGUGAT;

1. Menyatakan sah dan berharga Akta Perjanjian Jual Beli Piutang Nomor 672 tertanggal 24 Juli 2024 Notaris & PPAT Sri Hastuti, S.H., M.Kn. dan Akta Pengalihan Hak Atas Tagihan Nomor 673 tertanggal 24 Juli 2024 Notaris & PPAT Sri Hastuti, S.H., M.Kn. antara PT Bank Tabungan Negara Tbk dengan PENGGUGAT;

1. Menyatakan TERGUGAT Cidera Janji (Wanprestasi);

1. Menyatakan PENGGUGAT diberikan Hak untuk melakukan balik nama atas Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor 07535 atas nama TERGUGAT ke nama PENGGUGAT dan/atau nama lain yang ditunjuk oleh PENGGUGAT atas sebidang tanah dan bangunan terletak di Provinsi Jawa Barat, Kabupaten Bekasi, Kecamatan Cikarang Utara, Desa Karang Raharja, dengan luas 72 M2 dengan batas- batas sebagai berikut :

• Sebelah Utara               : dengan Jalan pinus 3;
• Sebelah Timur               : dengan Blok E14 Nomor 22;
• Sebelah Selatan           : dengan Blok E14 Nomor 10;
• Sebelah Barat                : dengan Blok E14 Nomor 24;

Dengan bangunan type 36 yang didirikan diatas bagian tanah tersebut setempat dikenal sebagai Perumahan Central Park Cikarang Blok E 14 Nomor 23;

1. Memerintahkan TURUT TERGUGAT, BADAN PERTANAHAN NASIONAL - KANTOR PERTANAHAN KABUPATEN BEKASI yang beralamat di Komplek Lippo Cikarang, Jl. Daha, No. Blok B4, Cibatu, Cikarang, Jawa Barat, untuk memproses balik nama Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor 07535 ke atas nama PENGGUGAT dan/atau nama lain yang ditunjuk oleh PENGGUGAT;

1. Menyatakan bahwa putusan dalam perkara ini dapat dilaksanakan terlebih dahulu meskipun ada upaya hukum banding dan kasasi, maupun verzet (Uit voerbaarbü voor raad);

Menghukum TERGUGAT untuk membayar segala biaya yang timbul dalam perkara ini;