1. Menerima dan Mengabulkan Gugatan PENGGUGAT untuk seluruhnya;

1. Menyatakan bahwa Surat Pengakuan Hutang No. 98965074/945/12/22 tanggal 23 Desember 2022 sah dan berkekuatan hukum;

1. Menyatakan demi hukum TERGUGAT telah ingkar janji (wanprestasi);

1. Menghukum TERGUGAT untuk membayar seluruh kewajibannya kepada PENGGUGAT sebesar Rp. 57,681,785.- (Lima puluh tujuh juta enam ratus delapan puluh satu ribu tujuh ratus delapan puluh lima rupiah);

1. Menyatakan  Sita Eksekusi dalam perkara ini yang diletakkan atas sebidang tanah dan/atau bangunan yang berdiri di atas : AJB 243 Tanggal 11 Mei 2006 Atas nama Adjam dengan luas sebesar 804 M2 (Delapan ratus empat meter persegi) Atau setempat dikenal dengan Jl. Kampung Nyalawati, Karikhil, Ciseeng, Bogor, Jawa Barat;

1. Memberikan hak kepada PENGGUGAT untuk melakukan penjualan agunan milik TERGUGAT melalui pelelangan umum atau Lelang Pengadilan Negeri Jakarta Selatan dan mengambil hasil penjualan untuk pelunasan kewajiban TERGUGAT kepada PENGGUGAT;

1. Memerintahkan kepada Tergugat atau siapa saja yang menguasai atau menempati obyek agunan AJB 243 Tanggal 11 Mei 2006 Atas nama Adjam untuk segera mengosongkan obyek agunan tersebut. Apabila Para Tergugat tidak melaksanakan sebagaimana mestinya maka atas beban biaya Tergugat sendiri, pihak Penggugat dengan bantuan yang berwajib dapat melaksanakannya;

1. Menghukum TERGUGAT untuk membayar semua biaya perkara ;

Apabila Hakim yang memeriksa, mengadili, dan memutus perkara ini berpendapat lain, mohon putusan yang seadil-adilnya (ex aequo et bono).